Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - 1 pièce, DPE D

Studio 1 pièce en vente — Les Sables-d'Olonne (85100) En plein cœur des Sables-d'Olonne, cet appartement type studio / T1 de 25 m² situé au 4ème étage d'une résidence de tourisme est proposé en vente. Meublé, équipé et doté d'un balcon, il se situe Cour Blossac, dans un environnement calme et à deux pas de la plage. Le bien est exploité en investissement locatif LMNP au sein d'une résidence de service comprenant 113 lots au total. Le bail commercial a été renouvelé le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans. Le loyer annuel perçu est de 5 068 € HT. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/09/2024 : D; émissions de gaz à effet de serre : B. Salle de bains : 1, chambre : 1. Ce type d'investissement permet d'éviter la gestion locative quotidienne, tout en offrant une source de revenus sécurisée et immédiate grâce au contrat de gestion en place. Les visites se font sur rendez-vous. Quartier et transports : situé au centre-ville des Sables-d'Olonne, la résidence bénéficie d'un accès très proche aux plages et aux commodités du centre, dans un secteur calme, idéal pour une clientèle touristique et de villégiature.