Studio 23m² Les Villages Vovéens - 1 pièce, lumineux

Studio 1 pièce de 23 m² à Voves (Les Villages Vovéens) Situé dans la commune des Villages Vovéens (28150), ce studio de 23 m², construit en 1947, constitue une opportunité de vente destinée principalement aux investisseurs. Logement de 1 pièce, il est proposé dans une copropriété de 44 lots, sans procédure en cours. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement a été pensé pour une exploitation locative simple et efficace. Une cave et une place de parking complètent le bien. Le chauffage est individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe E (consommation primaire 281 kWh/m²/an) et un bilan GES en classe B (indice 8). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 440 € et 640 € (prix 2021, abonnements compris). Date du diagnostic : 29/11/2021. Ce studio a déjà été loué, offrant une rentabilité brute proche de 6 %, avec possibilité d’optimiser les charges. La copropriété comporte 44 lots, le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 50,64 € (soit 607,64 € annuels). Les informations sur les risques du bien sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Benoit, mandataire I@D France, RSAC Chartres 838167047.