Studio 37m² Lille Vieux-Lille - Proche Esplanade

Au cœur du Vieux-Lille, rue du Magasin, ce studio T1 bis de 37 m² en vente offre une situation recherchée, à deux pas de l’Esplanade et du parc Vauban. Idéalement placé près de l’université catholique et des écoles, il conviendra aussi bien à un étudiant qu’à un jeune actif. Construite en 2000, la copropriété sécurisée et bien entretenue possède un joli jardin commun à l’arrière. L’appartement, entièrement meublé, présente un espace de vie bien pensé : un coin salon avec canapé convertible, une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, ustensiles), un dressing et une partie nuit séparée par une verrière avec lit, couette et oreiller. La salle de bains est complète, elle comprend douche, baignoire, WC et une machine lavante-séchante. Les fenêtres ont été récemment remplacées par un double vitrage au gaz argon, améliorant le confort thermique. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée. La résidence propose la possibilité de louer une place de parking, atout non négligeable dans le secteur. Les charges de copropriété restent raisonnables et la taxe foncière s’élève à 765 euros. Le diagnostic énergétique indique un DPE en D et des émissions de GES en B. Le quartier du Vieux-Lille est animé, commerçant et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable avec espaces verts et commerces à proximité, parfait pour profiter de la vie lilloise.