Studio 25m² Lille Vauban - Refait à neuf, proche Catho

Studio meublé de 25 m², situé rue Masséna dans le quartier Vauban à Lille (59800), à 500 mètres de l’université de La Catho. Logement refait à neuf, au 1er étage d’un petit immeuble de 3 niveaux (6 lots au total), idéal pour un étudiant ou un jeune actif cherchant la proximité des écoles, commerces et restaurants. Le bien offre 25 m² habitables (21 m² loi Carrez). Une belle hauteur sous plafond et trois grandes fenêtres apportent une luminosité agréable. La pièce principale est aménagée pour optimiser l’espace : coin bureau, table basse, canapé convertible et un lit mezzanine deux places (sommier et matelas neufs, couette, draps et oreillers fournis). Plusieurs rangements intégrés et un meuble à chaussures complètent l’aménagement. La cuisine neuve est entièrement équipée (vaisselle, ustensiles, plaque de cuisson, micro-ondes, cafetière Senseo) ; une évacuation des eaux est prévue pour l’installation éventuelle d’un lave-linge. La salle de bain a également été refaite. Chauffage électrique récent et cumulus pour l’eau chaude. Le studio est vendu loué : loyer de 560 € hors charges, plus 40 € de provisions mensuelles couvrant l’eau froide et l’entretien des communs. Immeuble sécurisé par sas d’entrée et parlophone, syndic professionnel, copropriété calme et équilibrée, aucun gros travaux votés ou prévus. Les diagnostics seront refaits pour la vente et l’ensemble des documents de copropriété fournis. Quartier Vauban vivant et prisé, à deux pas des établissements d’enseignement, des commerces et des restaurants ; accès aux transports facile et stationnement généralement possible dans la rue. Quelques diagnostics énergétiques : DPE E, GES D.