Studio 23m² Lille 59800 - Jardin 80m², proche gare

Studio en rez-de-jardin à Lille (59800), idéalement situé entre la gare Lille Europe et le centre historique. Ce bien de type studio de 23 m², dans un immeuble rénové par un architecte il y a vingt ans, propose un extérieur rare en centre-ville : un jardin privatif de 80 m² exposé plein sud. L’appartement, actuellement en cours de rafraîchissement, comprend une entrée avec placards menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Les WC sont séparés et la salle de douche est fonctionnelle, l’ensemble optimisé pour tirer parti de chaque mètre carré. Les parties communes de l’immeuble seront également rénovées dans les prochaines semaines. À noter qu’un droit à construire de 15 m² existe, permettant la transformation future en T2 ; un plan a déjà été étudié pour cette possibilité. Le quartier offre un vrai confort de vie : gare à deux pas pour les déplacements, et commerces, restaurants et le centre historique accessibles en quelques minutes à pied. Chauffage individuel, orientation sud, bâtiment construit en 2000. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C.