Studio 43m² Lille Vieux-Lille - Idéal étudiant, investisseur

Au cœur du Vieux‑Lille, dans l’Hôtel Vrau un immeuble chargé d’histoire, ce studio en duplex de 43 m² Carrez se présente comme une adresse idéale pour un étudiant ou un investisseur. Situé à Lille (59800), le logement bénéficie d’une orientation sud et d’un emplacement calme à proximité immédiate de la place du Concert. Le logement, au rez‑de‑chaussée sur une rue à sens unique, offre une belle luminosité. L’entrée s’ouvre sur un séjour chaleureux avec une cuisine intégrée neuve, et un WC indépendant, pratique pour optimiser l’espace. À l’étage, un espace nuit bien agencé complète l’ensemble, accompagné d’une salle de bains récemment rénovée. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation. L’immeuble, sécurisé, conserve le cachet ancien caractéristique du quartier. Le DPE est classé D, et le GES en B. La taxe foncière s’élève à 885 € par an, et les charges mensuelles sont de 72 €. Le logement est par ailleurs éligible au dispositif LMNP pour la location meublée, intéressant pour un investisseur. Le Vieux‑Lille est un secteur très vivant, apprécié des étudiants et des jeunes actifs ; toutes les commodités sont accessibles à pied, transports et commerces à proximité, ce qui assure une bonne attractivité et une valorisation durable, tout en profitant d’un cadre historique.