Studio 17m² Limoges 87000

Studio 1 pièce 17 m² — Limoges (87000) Au coeur du quartier de la Boucherie, en plein centre de Limoges, ce studio meublé d’environ 17 m² représente une belle opportunité pour un investisseur. Logé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu (3 étages au total), il bénéficie d’un emplacement central, animé et toutefois calme. Le logement se compose d’une entrée desservant une pièce principale lumineuse, une kitchenette entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. L’agencement optimise chaque mètre carré pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le studio est vendu meublé, avec locataire en place, il est prêt à l’emploi. Chauffage collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique classé C (consommation énergie primaire 221 kWh/m²/an, consommation finale 137 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 570 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 11/06/2025. Copropriété sans procédure en cours, composée de 8 lots. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un bien rare dans un secteur recherché, alliant praticité et fort potentiel locatif, idéal pour un investissement en coeur de ville.