Studio 15m² Limoges 87000

Studio 1 pièce de 15 m² — Limoges (87000) A vendre, rue de Beaupuy à Limoges, à deux pas du centre-ville et de la Gare des Charentes : studio meublé entièrement rénové de 15,24 m² loi Carrez (surface au sol plus importante du fait des combles). Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble sécurisé sans ascenseur, ce logement mansardé comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-onde, réfrigérateur et rangements) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Classe énergétique F, émissions GES F. Vendu avec le mobilier. Nombre de lots principaux : 8. Pas de procédure en cours. Charges environ 350 € pour l’année 2024. Taxe foncière 2025 : 1 150 €. Diagnostic énergétique réalisé le 19/10/2023 : consommation d’énergie primaire 445 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 580 € et 840 € par an. Mandat 2541. RCS Limoges 482 544 392. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement pratique, proximité immédiate des transports et des commerces, ce studio conviendra aussi bien pour un premier achat, qu’un investissement locatif. Quelques travaux d’optimisation énergétique pourront être envisagés pour améliorer la facture.