Studio 20m² Limoges centre - DPE D, 4e étage

Studio lumineux à Limoges (87000) – vente d’un studio de 20 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Ce studio de 20,4 m² (20,0 m² déclaré) offre un espace de vie principal d’environ 15,5 m², orienté Est, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Coin kitchenette intégré, salle d’eau avec toilettes. Chauffage collectif (communal). Classe énergétique D (indice 279) et Gaz à effet de serre C (indice 21). Charges de copropriété : 82,02 € par mois en moyenne (soit 984,2 € annuels). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 420 € et 620 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Annexes appréciables pour un bien de cette surface : une place de parking privée en extérieur dans la résidence fermée, et une cave en sous-sol, utiles pour le stockage (vélos, bagages, archives). Résidence équipée de digicode et interphone. La copropriété comprend 240 lots, sans procédure en cours. Date du DPE : 23/02/2026. Situation pratique à proximité immédiate du lycée Renoir, des facultés, de l’ISEL et de commerces de proximité ; desserte par les lignes de bus. Quartier attractif pour la location étudiante, faible vacance locative, emplacement idéal pour investissement locatif ou première acquisition, accessibilité facilitée par l’ascenseur et le stationnement privé.