Studio 30m² Limoges centre - Meublé, cœur de ville

Vente studio meublé 30 m² – Limoges (87000), coeur de ville Studio T1 de 30 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété, en plein centre de Limoges. Idéal pour un investisseur, ce logement propose une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Le bien est en bon état et dispose de fenêtres en double vitrage. Il est vendu meublé : canapé-lit, cuisine aménagée, vaisselle, télévision, meuble TV, table de cuisine avec chaises, etc. L’inventaire complet des meubles figure dans le dossier de vente. Chauffage individuel. DPE : F, GES : C. Le diagnostic énergétique devra être refait, des travaux d’isolation intérieure ayant déjà été réalisés et une isolation des combles est prévue. L’appartement donne sur une cour intérieure, très calme, au coeur de la ville. Il bénéficiait d’un loyer de 420 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours ; les charges mensuelles prévues pour 2025 sont de 90 €. Des travaux de copropriété (réfection de la toiture et des couloirs) sont programmés en 2026, ils sont entièrement payés d’avance. Quartier central et recherché de Limoges, proche de toutes commodités et transports, ambiance de centre-ville pratique et animée, tout en profitant du calme de la cour intérieure.