Studio 30m² Limoges 87000

Studio 1 pièce, 30 m² — Limoges (87000), hyper-centre Situé à deux pas de la mairie de Limoges, ce studio de 30 m² au 1er étage avec ascenseur s'adresse autant aux investisseurs qu'aux primo-accédants. Implanté dans le secteur Mairie, il bénéficie d’un emplacement central et vivant, proche de la faculté de droit. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’un placard, puis donne sur une pièce de vie lumineuse, agencée pour optimiser l’espace avec un coin nuit et un espace bureau. La cuisine est séparée et aménagée. La salle d’eau comporte les WC. Le logement offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une occupation étudiante ou à la location courte/moyenne durée. La copropriété, composée de 38 lots, n’est soumise à aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique, réalisé le 06/02/2024, classe le bien en DPE E (consommation primaire 281 kWh/m²/an, GES D). Consommation énergétique finale indiquée 0 kWh/m²/an, information issue du diagnostic. Atouts quartier : emplacement central recherché, commerces et transports à proximité immédiate, très proche des facultés — forte demande locative étudiante. Un bien bien placé, pratique et facile à exploiter, à saisir si vous cherchez un investissement en cœur de ville.