Studio 40m² Limoges 87100 - 5e étage, DPE C

Au 5e étage d’une résidence de 1975 située à Limoges (87100), studio de 40 m² offrant une vue dégagée. Logement lumineux avec balcon et situé dans un immeuble de 8 étages desservi par ascenseur. Ce T1 comprend une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un cellier. Menuiseries en PVC double vitrage. Prévoir un rafraîchissement, ce qui laisse un beau potentiel pour valorisation ou investissement. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé C (158 kWh/m²/an) et bilan GES classé C (29). Dépenses énergétiques estimées entre 520 € et 740 € par an (abonnements compris). Le bien se vend avec une cave et une place de parking ; au total 3 lots. Charges de copropriété : 400 € par trimestre (soit 133,33 € par mois, 1 600 € annuel déclaré). Taxe foncière : 832 €. La copropriété compte 90 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 27/02/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.