Studio 23m² Limoges 87000

Studio 1 pièce 23 m² — Limoges (87000) Au 6 rue de l'Ancienne École Normale d'Instituteurs, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio de 23 m² situé au 2e étage sur 4 s’adresse autant à l’investisseur qu’au premier achat. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Le logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Le bien bénéficie également d’un garage fermé et d’une cave, deux annexes appréciables dans le secteur. Les charges sont maîtrisées, environ 75 € par mois. Données énergétiques : classement GES E. Consommation d’énergie primaire 326 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 314 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 632 € et 854 € (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 14/11/2025. Non soumis au DPE, note mentionnée ci‑dessus. Quartier calme et central, proches commerces et services. Accès facile aux transports de Limoges, situation pratique pour la vie quotidienne et la location. Un bien avec un bon potentiel de valorisation, à voir sur place.