Studio 18m² Limoges centre - Refait à neuf, lumineux

Studio refait à neuf, situé en hyper-centre de Limoges, place de la République. Ce logement de 18 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble de 3 niveaux, offrant un accès direct au cœur de la ville. Le studio a été entièrement rénové et se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, vaisselle, machine à laver), d’un canapé convertible, d’un lot de trois tables basses, d’une table à manger pouvant faire office de bureau et d’une télévision murale. La salle d’eau a été refaite à neuf : douche à l’italienne, meuble vasque simple avec miroir et WC. La toiture de l’immeuble a récemment été totalement refaite ; aucun travaux en copropriété n’est à prévoir. Présence d’un gardien dans la résidence. Données énergétiques : DPE E, GES D ; le diagnostic peut évoluer vers D après remplacement des deux fenêtres (pièce de vie et salle d’eau actuellement en simple vitrage), la copropriété ayant donné son accord. Taxe foncière : 650 €. Charges de copropriété annuelles : 840 €. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports du centre-ville de Limoges. La situation place de la République facilite la vie quotidienne, tout en restant au calme relatif d’un 3e étage, sans voisin au-dessus. Quelques petites finitions pourraient être envisagées selon le futur usage, mais l’ensemble est prêt à vivre.