Studio 30m² Longjumeau 91160 - Loué, 3e étage

Au cœur de Longjumeau (91160), à deux pas du centre-ville et du marché de la place Charles Steber, ce studio F1 de 30 m² proposé à la vente est vendu loué. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence de 1990, il offre une localisation pratique dans un ensemble de standing, calme et lumineux. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 20 m², bien agencée, bénéficiant d’une double porte-fenêtre et d’une fenêtre orientées Est, qui apportent la lumière du matin et donnent sur les jardins de la résidence. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre au séjour et facilite le quotidien. La salle de bains, spacieuse, est pourvue d’une baignoire et d’une vasque ; les WC sont séparés. Le chauffage est individuel électrique, le ballon d’eau chaude et la robinetterie sont récents, et la porte d’entrée est sécurisée. L’immeuble comporte un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking individuelle dans un garage couvert, accessible depuis le hall, complète ce bien. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. La taxe foncière est d’environ 1 100 € par an, les charges de copropriété s’élèvent à 1 050 € et le studio est loué 632 € par mois charges comprises à un locataire sérieux, ce qui en fait un investissement rentable. Le quartier est recherché, proche des commerces, des transports et du centre-ville, pratique au quotidien, facile d’accès.