Studio 20m² Longuenesse - DPE D, 1er étage

Charmant studio rénové à Longuenesse (62219) — 1er étage d’une petite copropriété, idéal primo-accédant ou investissement locatif. Ce studio de 20,6 m², entièrement optimisé, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée dans un style contemporain. L’espace salon / repas a été agencé pour maximiser la sensation de volume, malgré la surface compacte. La salle d’eau est moderne, équipée d’une douche et d’un meuble vasque récents, avec des finitions actuelles. L’entrée se montre fonctionnelle et intègre des rangements bien pensés. Informations complémentaires : surface 20,00 m², 1 pièce, 1 salle de bain, situé au 1er étage d’un immeuble de 1 étage construit en 1950. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : C. Quartier et atouts : implanté dans une petite copropriété de 4 lots à Longuenesse, le bien se prête aussi bien à une occupation personnelle qu’à la location. L’emplacement calme et la faiblesse du nombre de lots constituent des éléments appréciables pour la gestion et l’intimité, sans être loin des commodités locales. Rentabilité évoquée : loyer potentiel 370 €/mois, rentabilité brute estimée à 8%.