Studio 106m² Longwy - DPE A, surface atypique

Longwy (54400) — Vente d’un studio transformé en Rb Nb, 1 pièce, 106 m², 1er étage sur 4 Sur la commune de Longwy-Bas, découvrez ce vaste studio de 106 m², actuellement aménagé en Rb Nb. Le bien comprend un espace détente avec jacuzzi et sauna, douche, ainsi qu’un local commercial qui sera vendu avec le lot. Le chauffage est collectif (communal). Classement énergétique : DPE A (indice 12) et GES A (indice 0). Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 100 € par mois (soit 1 200 € par an). Ce bien présente un potentiel locatif intéressant : les meilleurs mois peuvent générer jusqu’à 4 000 € de revenus. Toutefois, il convient de prévoir des travaux votés en copropriété : ravalement de façade et rénovation de toiture, estimés à 55 000 € à la charge de l’acquéreur. La copropriété se compose de 20 lots au total ; aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/02/2026. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 293 € (prix moyens 2026, abonnements compris). Quartier et environnement : situé à Longwy-Bas, proche des commodités locales et services de la ville. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). La présente annonce vise 4 lots dans la copropriété et a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salim RACHIDI (mandataire I@D France), immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY n°842749194.