Studio 33m² Lons-le-Saunier - Étage intermédiaire, DPE D

Au coeur de Lons-le-Saunier (39000), au 2e étage d’un immeuble datant de 1948, studio lumineux de 33,34 m² proposé à la vente. Ce bien, libre de tout occupant, convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied‑à‑terre pratique. L’appartement, en bon état, est entièrement optimisé : entrée avec cuisine équipée, grande pièce de vie modulable (salon, chambre ou espace de travail), et salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. La copropriété est de petite taille (1 lot), sans procédure en cours, et les charges sont faibles : montant moyen déclaré 87 € par mois (soit 1 044 € par an). Diagnostic de performance énergétique : classe D (226 kWh/m²/an), performance climat B (indice 7). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 € et 720 € par an (référence 2021). Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Situation centrale : commerces, restaurants, transports et animations du centre‑ville à proximité immédiate, ce qui facilite la vie quotidienne et la location. L’immeuble calme, la surface bien agencée et les charges réduites constituent des atouts intéressants, malgré quelques finitions à penser selon l’usage prévu.