Studio 18m² Loos 59120 - Idéal investisseur, loyer garanti

Studio 18 m² à Loos, résidence étudiante "Îlot Nature" — vente Proche de la faculté de médecine de Lille et de nombreux établissement d’enseignement, ce studio de 18 m² est situé au 1er étage d’un immeuble récent (2013), au cœur de Loos (59120). Conçu pour répondre aux besoins étudiants, il se présente comme un investissement locatif sécurisé. Le logement se compose d’une pièce principale éclairée, avec un espace nuit incluant des rangements et un coin bureau. Une kitchenette équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, kit vaisselle) permet une autonomie complète, la salle d’eau privative intègre les WC. Le studio fera l’objet d’une rénovation complète à l’été 2025 : peintures refaites, renouvellement des éléments de mobilier, joints acoustiques repris, remplacement des ampoules par des LED et remise à neuf de l’étanchéité de la salle de bains. Chauffage individuel, DPE classé D et GES B. L’acquisition s’inscrit dans le cadre du régime LMNP avec un bail commercial en cours garantissant le versement des loyers jusqu’en septembre 2033, indépendamment de l’occupation. Le loyer est réévalué annuellement chaque 1er octobre. La résidence compte 160 lots, aucune procédure en cours, et des charges annuelles d’environ 199 euros. La vie quotidienne est facilitée par des prestations incluses : internet illimité, ménage bimensuel, présence d’un responsable de site quotidienne, petit-déjeuner à emporter du lundi au vendredi, parking à vélos sécurisé, laverie sur place et accès à une salle de fitness. En termes de transports, la station CHR Calmette se situe à 500 m et la station CHU Eurasanté (ligne 1) à environ 3 minutes à pied, un emplacement pratique pour les déplacements et la vie étudiante.