Studio 18m² Lorient - Rentabilité immédiate, idéal investisseur

Studio vendu loué, Lorient (56100) — 1er étage d’un petit immeuble Proche du centre de Lorient, studio de 17,82 m² situé au 1er étage sur 2, proposé en vente avec locataires en place. Idéal pour investisseur à la recherche d’une rentabilité immédiate. Le logement est occupé dans le cadre d’un bail nu débuté le 5 septembre 2024 et courant jusqu’au 4 septembre 2027. Les locataires, un jeune couple, sont sérieux et à jour de leurs loyers ; leur loyer est en outre couvert par la garantie Visale. Loyer hors charges : 363,74 € ; provisions sur charges : 60 €, soit un total mensuel de 423,74 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie, l’état parasitaire est vierge. La copropriété bénévole comprend 4 lots, sans procédure en cours. Le ravalement de façade a été réalisé cette année, aucun travaux à prévoir. L’ensemble des charges de copropriété (60,73 € mensuels — eau, électricité et entretien des parties communes) est intégralement refacturé au locataire, ce qui améliore la rentabilité nette du bien. Stationnement à proximité. Atouts : rentabilité brute affichée de 7 %, revenus locatifs immédiats, locataires fiables et garantie Visale, copropriété entretenue et sans litige. Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence, ce qui rend l’acquisition plus avantageuse pour un investisseur. Quelques tournures peuvent sembler un peu sèches, mais l’information est complète.