Studio 27m² Louhans - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 27 m² — Louhans (71500) Au cœur du centre-ville de Louhans, au 3e étage d'un immeuble datant de 1910, ce studio de 27 m² entièrement rénové propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée dessert une pièce de vie accueillante avec placards muraux et une cuisine meublée et équipée. La salle d'eau moderne est pourvue de WC. Un atout rare : un grenier attenant, aménageable, offre un réel potentiel d'agrandissement selon vos projets. Une cave complète ce bien, utile pour le stockage. Informations copropriété et diagnostics : immeuble de 5 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 18/02/2026. DPE classé D (consommation énergétique primaire 240 kWh/m²/an, consommation finale 126 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation centrale offrant la proximité immédiate des commerces et des services, la vie de quartier à portée de main, et un accès pratique aux transports locaux. Un emplacement commode pour vivre en centre-ville, ou pour une mise en location rapide.