Studio 29m² Louviers - Lumineux

Studio confortable de 29 m² à Louviers (27400) Situé à proximité du centre-ville de Louviers, ce studio d'environ 29 m² dans une petite résidence bien entretenue constitue une opportunité d'investissement. Immeuble datant de 1972, copropriété de 16 lots sans procédure en cours. Le logement se compose d'une pièce de vie offrant un espace cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 320 € nets par mois, avec 40 € de charges. La quote-part moyenne des charges courantes s'élève à 500 € par an. Performances énergétiques et diagnostics : DPE classé F (consommation d'énergie primaire 338 kWh/m²/an, consommation finale 325 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 18/09/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et accès : emplacement proche des commerces et des services du centre-ville, à quelques minutes à pied. Résidence calme et bien entretenue, idéal pour un investisseur recherchant un bien loué de suite, ou pour un premier achat. Un petit appartement pratique, facile à gérer, et bien situé.