Studio 24m² Luçon - DPE D

Studio 1 pièce 24 m² en hyper centre de Luçon À Luçon (85400), ce studio d'environ 24,86 m² loi Carrez, proposé en exclusivité, occupe le dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Construit en 1947, il bénéficie d'une exposition traversante qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce principale, claire et fonctionnelle, s’accompagne d’un espace cuisine aménagé et semi-équipé (four, plaque). L’entrée intègre une niche de rangement pratique. La salle d’eau comprend les sanitaires et un emplacement prévu pour accueillir une machine à laver. Il n’y a ni cave ni garage, choix assumé pour profiter d’un emplacement ultra central. Le bien se présente clé en main, adapté pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en cœur de ville. Il constitue un lot unique au sein de la copropriété ; aucune charge courante liée à la copropriété n’est recensée et il n’y a pas de procédure au sens de l’article L.721-1 du CCH. Quartier et transports : situé au cœur de Luçon, à deux pas des commerces, services et transports, l’emplacement facilite la vie quotidienne. DPE classé D (249 kWh/m²/an) et GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 690 € et 910 € (données 2021–2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.