Studio 17m² Luzarches - Rez-de-chaussée

Studio de 17 m² au rez-de-chaussée, Luzarches (95270) — Vente Situé à Luzarches, à deux pas du centre-ville, ce studio en rez-de-chaussée offre une situation pratique au sein d’une petite copropriété de 6 lots. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il dispose d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue, un vrai confort au quotidien. L’appartement, entièrement rénové et vendu meublé, développe 17 m². L’espace de vie est bien pensé avec un coin nuit aménagé de façon fonctionnelle. La cuisine ouverte, pratique, s’intègre à la pièce principale; la salle d’eau comprend des WC. Le logement est actuellement libre, le dernier loyer observé étant de 585 € charges comprises, ce qui témoigne d’un potentiel locatif intéressant. Sur le plan énergétique, le DPE réalisé en décembre 2021 classe le bien en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 340 € et 510 € (référence tarifs 2020). Selon le vendeur, aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. L’environnement est calme et la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville renforce le confort de vie. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.