Studio 37m² Lyon 2e Confluence - Terrasse, vue Saône/Fourvière

Au cœur du quartier Confluence, dans le 2e arrondissement de Lyon, ce studio de 37 m² se situe au 7e étage de la résidence Ycone, dessinée par Jean Nouvel. Appartement lumineux avec terrasse de 11 m² et vue dégagée sur la Saône et Fourvière, sans vis‑à‑vis. L’espace de vie développe 28 m² et bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, procurant une belle sensation d’ouverture. L’agencement actuel permet facilement d’aménager un coin nuit séparé si besoin. La cuisine Poliform est équipée, la salle de bains signée Villeroy & Boch présente des finitions soignées. Quelques rangements intégrés optimisent le quotidien. L’ensemble est orienté Ouest, la terrasse profonde est parfaite pour profiter des fins de journée, ou installer un salon extérieur. Livré en 2018, l’immeuble est sécurisé et offre un cadre de vie de qualité. Le chauffage est collectif et les charges mensuelles incluent le chauffage et l’eau chaude. DPE A, GES A, ce qui est favorable pour les consommations. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le secteur de la Confluence, très recherché, bénéficie d’une forte demande locative et d’un accès simple aux transports et aux commodités du centre.