Studio 32m² Lyon 7 Université - Parking couvert

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, près de la rue de la Guillotière, ce studio de 32 m² à vendre se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. Orientation nord, année de construction 1949, il offre une situation centrale appréciable, proche des universités et des commodités. L’entrée dessert un placard intégré, une cuisine séparée équipée d’un évier inox posé sur meuble, et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le logement, malgré son exposition nord, bénéficie d’une luminosité correcte. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés collectivement au gaz. La fibre est installée dans l’immeuble et une antenne TV collective est à disposition. Une cave d’environ 3 m² complète le bien pour du rangement supplémentaire. Parmi les prestations de la résidence : une place de parking couverte, un local poubelle, un espace vert et la présence d’un gardien logé, ce qui facilite le quotidien. DPE classé C et GES D. Disponibilité prévue à partir de fin février 2026. Le quartier propose commerces de proximité, services de santé, écoles, crèches et une proximité avec ISEFAC RH, le pôle universitaire et le lycée Chevreul Lestonnac. Les transports en commun desservent facilement Lyon-Part-Dieu, l’aéroport de Lyon-Bron, ainsi que les stations Ctm et Garibaldi.