Studio 13m² Lyon 4e Croix-Rousse - Dernier étage, sans vis-à-vis

Au cœur de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon, découvrez cette studette de 13 m² située au 9e et dernier étage d’un immeuble des années 1960 avec ascenseur, exposition sud-est. Ce studio lumineux offre une pièce de vie optimisée : espace nuit (clic-clac), coin bureau, petit réfrigérateur et kitchenette équipée. La salle d’eau comprend une douche et un évier ; les toilettes sont situées sur le palier, à usage exclusif de ce lot. Une grande fenêtre en double vitrage assure une belle entrée de lumière et une vue dégagée sans vis-à-vis. L’immeuble dispose d’un gardien et du chauffage communal. Le bien est loué en bail meublé jusqu’en mars 2026, ce qui peut intéresser un investisseur. Les charges de copropriété sont contenues, environ 480 € par an. Il existe également la possibilité d’acquérir la studette voisine pour réunifier les deux lots et atteindre 28 m², selon votre projet. Quartier vivant et convivial, la Croix-Rousse propose un quotidien pratique : bus C13 et C18 au pied de l’immeuble et métro (arrêt Croix-Rousse) à cinq minutes à pied. Un emplacement central, agréable en hauteur, pour profiter de la vie lyonnaise tout en restant au calme.