Studio 23m² Lyon 1er - Immeuble bourgeois

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Édouard Herriot et Longue, découvrez ce studio meublé de 23 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois datant de 1885, dans le 69001. Immeuble de quatre niveaux, adresse centrale à 3 minutes à pied des stations de métro Hôtel de Ville et Cordeliers. Le logement offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité maitrisée grâce à deux grandes fenêtres en double vitrage avec stores occultants. Le séjour, donnant sur une cour intérieure, reste frais l’été et particulièrement calme. L’espace nuit est aménagé avec un lit 140 cm. La cuisine fonctionnelle est équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque vitrocéramique, d’un four micro‑ondes, d’une bouilloire et de la vaisselle nécessaire. La salle d’eau comporte une douche avec robinet thermostatique, une vasque avec rangements et une machine à laver. Nombreux rangements : commode, penderie, meuble télé et écran plat HD, plus fer à repasser, table et aspirateur. La façade et la cage d’escalier ont été rénovées récemment, aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE D, GES B. Consommations électriques annuelles : 652 € en 2023, 712 € en 2024, 683 € prévus en 2025. Le bien est actuellement loué, avec une rentabilité brute de 5,08 %, et sera disponible début mars 2026 ; possibilité de conserver le locataire en place. Quartier central et recherché, proche de tous commerces et accès rapides aux transports en commun, ce studio offre un emplacement pratique pour la vie citadine, calme et bien desservi.