Studio 35m² Lyon 6e - Balcon, cave

Grand studio lumineux de 35 m² au cœur du 6e arrondissement de Lyon, situé au 3e étage d’un immeuble de 1987 avec ascenseur. Ce logement orienté plein sud bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée et d’un balcon de 2 m² accessible depuis la pièce principale. L’espace de vie, récemment rénové, associe une cuisine ouverte au séjour et laisse la possibilité d’aménager une zone nuit selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire apporte un confort rare pour ce type de bien. Un dressing d’environ 2 m² offre un rangement pratique, et une cave de 5 m² complète l’ensemble pour stocker vélos ou effets personnels. L’équipement comprend lave-vaisselle, lave-linge, climatisation et volets électriques. Le chauffage est individuel, l’eau chaude est électrique. Diagnostic énergétique : DPE C et GES A. Situé dans un secteur recherché, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et du supermarché Auchan. Le parc de la Tête d’Or est facilement accessible, de même que les stations de métro Foch et Masséna. Parking en sous-sol possible en supplément, selon disponibilité.