Studio 18m² Lyon 8e Monplaisir - Quartier Lumière

Studio 18 m² au cœur de Monplaisir Lumière, Lyon 8e — Vente Dans une petite impasse du quartier prisé de Monplaisir Lumière, ce studio meublé de 18 m² se situe au 2e étage d’un immeuble de trois niveaux, à Lyon (69008). L’immeuble, bien entretenu, est sécurisé par badge et interphone. Le logement, sans ascenseur, propose une pièce principale lumineuse et bien agencée, permettant une optimisation de l’espace. Les parties communes ont été rénovées récemment : façade et électricité refaites en 2020. Le chauffage est collectif, les charges de copropriété sont modérées, aux alentours de 60 € par mois. Le DPE et le GES sont classés D. Actuellement loué meublé depuis mai 2021, le studio bénéficie d’un bail reconductible chaque année. Le loyer perçu est de 460 € par mois, charges comprises (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Il est possible de conserver le locataire en place ou de donner congé pour vente, le logement pouvant être récupéré au plus tard le 30 avril 2026. A noter qu’aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Le quartier offre de nombreux atouts : commerces de proximité, métro ligne D (station Monplaisir) à moins de cinq minutes à pied, établissements scolaires comme le lycée La Martinière et l’université Lyon 3. Le stationnement dans la rue reste aisé, un vrai confort pour ce secteur urbain.