Studio 29m² Lyon 3e Part-Dieu - Résidence de standing

Au cœur du 3e arrondissement, dans le quartier animé de la Part-Dieu à Lyon (69003), grand studio T1 de 29 m² au dernier étage (8/8) d’une résidence de standing livrée en 2019, la résidence Open Air réalisée par Bouygues Immobilier. L’appartement, orienté ouest, bénéficie d’une belle luminosité en fin de journée. La pièce principale est confortable et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four. La salle d’eau, généreuse, comprend une douche et des WC. L’atout majeur est la vaste terrasse couverte de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue sur un espace vert arboré — un vrai plus en plein centre-ville, même si la terrasse demande un peu d’entretien pour en profiter pleinement. Le chauffage est individuel et les performances énergétiques sont bonnes (DPE B, GES B). Les charges de copropriété couvrent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif. L’immeuble, récent et soigné, est situé dans un secteur pratique : commerces et restaurants au pied de l’immeuble, la gare Part-Dieu et le centre commercial à deux pas. Les transports en commun (bus, tram et métro) sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides Quartier dynamique et recherché, idéal pour qui veut profiter de Lyon en limitant les temps de trajet, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel moderne.