Studio 19m² Lyon 7e - Meublé, libre de bail

Studio meublé de 19 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon, au 2e étage d’une résidence sécurisée construite en 2010. Ce bien, vendu libre de bail, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’à ceux qui cherchent un premier pied‑à‑terre dans une zone étudiante et commerçante. L’appartement, d’une surface de 19,00 m², offre un espace de vie bien agencé et lumineux grâce à son orientation plein sud. Il est entièrement meublé et équipé pour une installation rapide. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée des consommations. L’immeuble compte 6 étages et la copropriété comprend 98 lots. Les parties communes proposent des équipements pratiques : laverie, local à vélos et espaces conviviaux. Il est possible d’acquérir, en supplément, une place de parking en sous‑sol, parking sécurisé. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, les émissions de gaz à effet de serre sont également en D. L’emplacement est particulièrement adapté aux étudiants et aux actifs : à proximité immédiate de l’École Normale Supérieure de Lyon, de l’ECEMA, d’EM Lyon, de l’Institut de Gestion Comptable et Informatique et de l’Université Claude Bernard Lyon 1. Le métro B se rejoint à pied en quelques minutes, et de nombreux commerces alimentaires se trouvent à proximité, contribuant à une vie de quartier agréable et animée.