Studio 12m² Lyon 6e - Meublé, idéal investissement

Studio meublé à Lyon 6e, idéal investissement locatif, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble haussmannien de 1900. Surface de 12 m² au sol (9 m² loi Carrez), ce logement compact bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des quais du Rhône. Le studio est en bon état général : peintures refaites il y a deux ans, chauffe-eau récent et machine à laver présente dans le logement. Chauffage et électricité sont en individuel, permettant une gestion précise des consommations. Il est actuellement loué en meublé longue durée, bail en cours jusqu’à août 2026 avec renouvellement tacite, et ne nécessite aucun travaux pour être reloué. Sur le plan énergétique, le DPE est estimé entre D et E, avec un GES classé B. L’historique locatif est stable : occupants principalement étudiants, vacance locative quasi nulle et relocations rapides via LocService. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent faibles, ce qui contribue à une bonne rentabilité. Quartier dynamique, très recherché par étudiants et jeunes actifs, offrant commerces de proximité et accès facilité aux transports en commun. Proche des quais du Rhône, la localisation assure une demande locative soutenue, ce qui renforce l’attractivité pour un investisseur.