Studio 32m² Lyon 4e - Lumineux, 4e étage

Sur le plateau de la Croix-Rousse, à Lyon 69004, découvrez ce studio (T1 bis) de 32,00 m² situé au 4e étage d’un immeuble construit en 1989, avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée, orientation sud‑est, il bénéficie d’un emplacement prisé à quelques minutes à pied de la Grande Rue commerçante, de l’hôpital de la Croix‑Rousse et du métro, et à environ 20 minutes de l’Hôtel de Ville. L’espace de vie, lumineux grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée parfois jusqu’au Parc de la Tête d’Or et, par temps clair, le Mont Blanc. L’aménagement est fonctionnel : une mezzanine à mi‑hauteur maximise le volume et un dressing sur mesure installé sous le lit libère l’espace au sol. Nombreux rangements optimisés. La cuisine est équipée et comprend un lave‑vaisselle 45 cm qui reste dans l’appartement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche‑serviettes; les WC sont séparés et disposent d’un placard intégré au dos. Chauffage communal au sol, complété par un radiateur électrique individuel à chaleur douce. Isolation de bon niveau pour un confort toute l’année. Une cave en sous‑sol complète le bien. Possibilité, sur demande, d’acquérir une place de parking en box fermé. Le quartier offre un cadre de vie agréable, commerces et services à proximité et une bonne desserte par les transports en commun. Diagnostic énergétique : D (DPE) et C (GES).