Studio 18m² Lyon 4e - Canut, étage calme

Au cœur du 4e arrondissement de Lyon, ce studio canut de 18 m² pondérés (13 m² loi Carrez) situé au 3e étage d’un immeuble ancien de 1800 séduira étudiant ou personne en quête d’un pied‑à‑terre. Orientation sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La pièce principale, optimisée, accueille une kitchenette fonctionnelle pour un usage quotidien. Une mezzanine permet d’installer un couchage 140 x 200 et libère l’espace au sol, rendant la vie plus pratique dans ce petit volume. La salle d’eau avec WC est simple et bien agencée. Le bien a été rénové, et l’acquisition meublée peut être envisagée, ce qui facilite une installation rapide. Une cave en entre-sol complète le lot, utile pour ranger un vélo ou du stockage supplémentaire. Chauffage individuel, classement énergétique D pour le DPE et D pour les émissions (GES). L’appartement se trouve au 3/5, dans un quartier vivant du 4e arrondissement qui offre commerces de proximité et services. Bonne desserte en transports facilitant les déplacements dans Lyon. Un studio prêt à vivre, à découvrir, malgré une surface volontairement optimisée.