Studio 29m² Mâcon - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 29 m² - Mâcon (71000) EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON. Situé à Flacé-lès-Mâcon, ce studio d'environ 29 m² au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 1960 s'adresse aux investisseurs ou aux primo-accédants en quête d'un bien pratique et bien placé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Le chauffage est individuel. Une cave privative complète le lot, offrant un espace de rangement appréciable. La copropriété compte 20 lots ; une procédure est en cours. Aucun travaux à prévoir dans le logement lui-même, et un projet de rénovation énergétique de l'immeuble est en cours, à la charge du propriétaire actuel. Données techniques et performances : surface 29,00 m², diagnostic réalisé le 22/05/2024. DPE : E (consommation d’énergie primaire 283 kWh/m²/an, consommation finale 262 kWh/m²/an), GES : E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 970 € (référence 2021, abonnements compris). Le bien bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commodités et bien desservi par les transports en commun de Mâcon, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux services du centre-ville. Un petit logement facile à gérer, offrant des charges raisonnables, ideal pour un premier achat ou un investissement locatif.