Studio 33m² Mâcon - calme, lumineux

Studio de 33 m² en centre-ville de Mâcon Situé à deux pas des rues piétonnes et de la gare de Mâcon (71000), ce studio d'environ 33,00 m² propose un emplacement central et pratique pour la vie quotidienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il occupe un immeuble en copropriété sans procédure en cours. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse orientée Est. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Récemment rénové, le logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du double vitrage et ne nécessite aucun travaux avant d'être occupé. Chauffage collectif, DPE classé E et GES C. Surface loi 33 m². La copropriété compte 46 lots au total, dont 23 lots concernés par ce bien. Charges de copropriété trimestrielles : 248,80 € . Diagnostic énergétique réalisé le 28/04/2023 ; consommation d'énergie primaire : 320 kWh/m²/an. Montant théorique des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces et des transports, potentiel locatif intéressant — loyer estimé à plus de 500 € hors charges en meublé. Honoraires à la charge du vendeur.