Studio 20m² Maisons-Alfort - Lumineux

Studio de 20,25 m² à Maisons-Alfort, dans une résidence étudiante récente (2011). Proposé à la vente, ce studio se situe dans le 94700, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le logement fait partie d’une résidence étudiante gérée entièrement, avec bail commercial en cours. Il offre une surface de 20,25 m² et génère des loyers garantis de 5 257 € par an, soit une rentabilité brute annoncée à 5 %. La gestion complète et l’absence de vacance locative prévue permettent de se positionner sans contrainte quotidienne ; la résidence est réservée à la location étudiante pendant la durée du bail, l’occupation personnelle ou par un proche n’est donc pas possible. L’immeuble date de 2011, le DPE indique une classe D et le GES A. Le prix affiche une décote importante par rapport au marché, ouvrant des perspectives de plus-value lors d’une future revente. À l’échéance du bail commercial, il est prévu la possibilité de récupérer le bien moyennant une indemnité, pour y habiter ou le remettre sur le marché libre. Quartier dynamique de Maisons-Alfort, à proximité immédiate de Paris et bien desservi par les transports, ce qui renforce l’attractivité pour la clientèle étudiante et la facilité de mise en location. Quelques détails à vérifier sur les modalités exactes du bail et des charges.