Studio 32m² Marciac - Centre-ville, lumineux

Studio de plain-pied à Marciac (32230) — 32 m² Au cœur d’une résidence calme, ce studio de 32 m², construit en 2003, offre un agencement fonctionnel et adapté aux normes PMR. Il se compose d’un coin couchage avec un lit simple, d’une grande salle de bain récemment rénovée aux normes PMR, et d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Cet espace principal accueille un coin salle à manger et un salon pouvant recevoir jusqu’à 3 couchages. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse offrant une vue sur la piscine et le lac, ce qui apporte une agréable luminosité et un sentiment d’espace. Le logement est propre, très bien entretenu et pensé pour le confort et l’accessibilité. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 170 € par mois, couvrant notamment l’entretien des espaces verts et de la piscine. La copropriété compte 72 lots ; le bien correspond au lot n°36. Aucune procédure en cours contre le syndicat. Diagnostic énergétique réalisé le 30/03/2024 : D (consommation énergie primaire 215 kWh/m²/an). GES : B. La résidence propose des prestations partagées : piscine, laverie et parking. Le village de Marciac est à environ 500 mètres, avec de nombreuses commodités à proximité. Rendement locatif jugé intéressant. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.