Studio 32m² Margny-lès-Compiègne - Étage 2/4, DPE C

Studio 1 pièce 32 m² — Margny-lès-Compiègne (60280) Situé au 2e étage d’une résidence de 2015, ce studio d’environ 32 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville et de la gare de Compiègne. Orientation sud‑ouest, balcon et vue dégagée caractérisent ce logement lumineux et calme, adapté tant à un projet d’habitation principale qu’à un investissement locatif. L’appartement, en parfait état, comprend une pièce de vie baignée de lumière donnant sur le balcon, une salle de bains et des aménagements pensés pour le confort. L’immeuble, moderne et bien entretenu, dispose d’un ascenseur et de prestations adaptées au confort PMR. L’isolation thermique et phonique est de qualité ; le DPE est classé C, avec une consommation d’énergie primaire de 143 kWh/m²/an et une consommation finale de 130 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 350 € et 530 € (données 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 23/10/2025. La copropriété compte 12 lots, aucune procédure en cours. Ce studio convient aussi bien à un étudiant ou un professionnel en télétravail qu’à un investisseur recherchant un bien facile à louer. Le quartier bénéficie de la proximité des transports, des écoles et universités, et de l’ensemble des commerces du centre-ville, tout en restant calme.