Studio 18m² Marseille 14e

Lot de deux studios situés dans le 14e arrondissement de Marseille, au 5 avenue du Merlan, en rez-de-chaussée du bâtiment C d’une résidence construite en 1997. Ce lot se présente comme une opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur. Chaque appartement propose environ 18 m² bien agencés : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche et WC. L’état général est correct. Chaque studio bénéficie d’une terrasse privative d’environ 7 m² accessible depuis le séjour, apportant un espace extérieur appréciable. La sécurité est assurée par une porte d’entrée blindée et une grille de protection à l’accès de la terrasse. Le chauffage est individuel. Le classement énergétique est DPE E et GES E. Sur le plan financier, chaque studio est actuellement loué 450 euros par mois, charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 euros par mois et la taxe foncière à 700 euros par an pour chaque lot. Le quartier du Merlan offre commerces et commodités à proximité. L’emplacement est bien desservi, permettant un accès facile aux transports et aux principaux axes de Marseille, pratique au quotidien.