Studio 23m² Marseille 5e Timone

Au cœur du quartier dynamique de la Timone, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio T1 de 23 m² se situe au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur. Idéalement placé à deux pas de la faculté de médecine, il conviendra aussi bien à un étudiant qu’à un investisseur. Récemment rénové, le logement offre une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé, adapté aux repas quotidiens. Une salle d’eau avec WC complète le plan. Une loggia fermée par une baie vitrée apporte un espace supplémentaire et une belle entrée de lumière. Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, performance énergétique D et émissions de gaz à effet de serre classées D. Surface au sol 23,00 m², surface loi Carrez 18,5 m². La copropriété est plutôt calme, avec des charges raisonnables d’environ 40 € par mois. Commerces de proximité accessibles à pied, et transports en commun (bus, métro, tramway) à quelques minutes, facilitant les déplacements dans toute la ville. L’emplacement face à la Timone et la proximité immédiate des universités constituent un atout pour la location étudiante ou un placement locatif.