Studio 36m² Marseille 15e - Place de parking

T1 de 36 m² à Marseille (13015), rue de Lyon, à vendre. Situé dans le 15e arrondissement, ce studio se trouve au 2e étage d’une résidence de 2006 et bénéficie d’une exposition plein sud. L’appartement offre une belle entrée avec un grand placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon d’environ 3 m² donnant sur un jardin et sans vis‑à‑vis direct. La cuisine, fonctionnelle, est prolongée par une buanderie indépendante, un atout rare pour un T1. La salle de bain est spacieuse et équipée d’une baignoire. Une place de parking privative complète le bien, pratique dans ce secteur. Le chauffage est individuel. L’immeuble comporte trois étages au total, ce logement est au 2/3. Actuellement loué 590 €/mois, il est occupé par un locataire sérieux, sans retard de paiement signalé depuis plusieurs années. Selon l’agencement, une transformation en T2 pourrait être envisagée pour diversifier l’usage ou la rentabilité. La résidence est sécurisée avec portail électrique et digicode, composée de deux petits bâtiments et quelques maisons mitoyennes, offrant une atmosphère calme. Proche de la Sucrerie, les commodités et les transports sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien dans ce quartier tranquille.