Studio 10m² Marseille 3e - Lot de 2

Lot de deux studios à Marseille 3e, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situés dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille (13003), ces deux biens se trouvent dans un immeuble ancien réhabilité, qui confère du caractère à l’ensemble. Le lot comprend un premier studio de 11,24 m² et un second de 10,3 m², auquel s’ajoute une mezzanine d’environ 4,5 m² offrant un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. Chaque logement comprend une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. L’un des studios donne sur la rue au rez-de-chaussée, l’autre sur la cour, également au rez-de-chaussée, selon les préférences d’usage. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Le propriétaire indique une rentabilité de 16 %, un point intéressant pour un investissement. Le quartier bénéficie du dynamisme du centre-ville tout en conservant le charme de l’ancien; l’environnement immédiat reste calme, ce qui peut séduire des locataires à la recherche de tranquillité au cœur de Marseille.