Studio 31m² Marseille 1er - 7e étage, vue Notre-Dame-de-la-Garde

En plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce studio T1 de 31,37 m² situé au 7e étage sur 8 d’un immeuble en béton et brique construit en 1962. Exposition sud-est et vue dégagée sur Notre‑Dame de la Garde qui apporte un caractère rare pour ce secteur central. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 17,89 m², équipé de double vitrage et d’une climatisation réversible, pour un confort adapté été comme hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, fait 5,49 m² et permet de préserver l’espace de vie. On trouve aussi une salle d’eau de 3,33 m², des WC séparés, et une entrée de 3,55 m² avec placard intégré. Chauffage individuel au gaz, cave en sous‑sol et état général bon, sans dégradations particulières. À noter, pas de place de stationnement attribuée. Le bien profite d’une belle luminosité toute la journée et d’absence de vis‑à‑vis immédiat. Le quartier est dynamique : commerces, restaurants, écoles et transports à proximité, facilitant le quotidien. Adapté comme premier achat, pied‑à‑terre ou investissement locatif, ce studio offre une situation centrale et une vue qui fait la différence, même si il n’y a pas d’espaces verts proches.