Studio 19m² Marseille 4e Chartreux

Studio de 19 m² à Marseille (13004), quartier des Chartreux — vente d’un appartement type studio. Ce studio de 19,00 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble de cinq étages construit en 1970, convient pour un premier achat ou un investissement locatif. L’espace de vie principal est lumineux et aménagé avec une cuisine ouverte, offrant une circulation fluide dans la pièce. Un balcon d’environ 5 m², orienté nord-est, apporte un peu d’air et une petite terrasse extérieure, appréciable en ville. La salle de bains comporte les WC et des branchements pour un lave-linge. Le logement dispose d’une climatisation réversible et présente un état général bon, ayant été correctement entretenu. Le DPE classe le bien en catégorie C ; la validité du diagnostic court jusqu’au 9 janvier 2026. Le studio est actuellement loué jusqu’au 31 décembre, avec un loyer hors charges de 530 euros, générant un revenu locatif stable. Situation très pratique : commerces de proximité et transports en commun (métro, bus) accessibles rapidement depuis l’immeuble, ce qui facilite la vie quotidienne et l’accès aux autres quartiers.