Studio 48m² Marseille 1er - À rafraîchir, 2e étage

Vente — Marseille 13001, rue Léon Bourgeois. Studio (annoncé T3) d’environ 48 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux, avec une pièce supplémentaire d’environ 11 m² à l’entresol. Ce logement propose une distribution en plusieurs pièces offrant des possibilités d’aménagement et de reconfiguration selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. La surface supplémentaire à l’entresol, d’environ 11 m², constitue un atout pour créer un bureau, un espace de rangement ou une petite chambre d’appoint. Le diagnostic affiche une étiquette énergétique E, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L’appartement, au 2e étage sur 4, bénéficie d’un emplacement central dans le 1er arrondissement, proche des commerces et des transports en commun accessibles à pied. On profite ainsi de la vie de quartier et de la proximité du centre-ville, sans être en plein cœur du tumulte, ce qui rend le quotidien pratique et agréable, même si l’agencement mérite qu’on s’y attarde.