Studio 25m² Marseille 5e - Rénové, lumineux

Au cœur du 5e arrondissement, boulevard Baille à Marseille, ce studio de 25 m² rénové est situé au 3e et dernier étage d’un immeuble calme. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, il bénéficie d’une situation très centrale, proche de l’université et de l’hôpital de la Timone. L’appartement, sans vis‑à‑vis et donnant exclusivement sur cour intérieure, offre une belle luminosité. La pièce principale regroupe un espace salon et une kitchenette fonctionnelle. Un coin nuit séparé, plutôt rare pour un studio, permet d’organiser l’espace de manière confortable. On trouve également une salle d’eau avec WC, un dressing pratique et des fenêtres en double vitrage. La rénovation récente limite les travaux à prévoir. Le chauffage est individuel ; le DPE est classé B et le GES A, gages de faibles dépenses énergétiques. Les charges de copropriété sont très raisonnables, 40 euros par mois, eau comprise. La taxe foncière reste basse. La copropriété comprend 8 lots d’habitation. Le boulevard Baille offre un accès immédiat au métro Baille, à quelques mètres, et la proximité des principaux pôles universitaires et hospitaliers du quartier. Un emplacement calme, proche de toutes les commodités majeures, ce qui facilite la vie quotidienne.