Studio 35m² Marseille 9e - Lumineux, proche commodités

Au cœur du 9e arrondissement de Marseille, entre Michelet et Sainte‑Marguerite, ce studio de 35 m² en vente se trouve dans une résidence de standing sécurisée, appréciée dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il propose un agencement fonctionnel et bien entretenu. L’entrée dessert une pièce de vie principale lumineuse avec un coin cuisine aménagé, pensée pour optimiser l’espace. La salle d’eau comporte une grande douche et des WC, offrant un confort quotidien. Plusieurs rangements complètent le logement, utiles pour organiser facilement les 35 m². Le bien comprend également une place de parking numérotée, atout pratique dans ce quartier dense. L’immeuble, construit en 1990, compte 96 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Chauffage individuel. Diagnostics : DPE classé D, GES classé C. Le studio est actuellement loué 550 euros charges comprises, information intéressante pour un investisseur. Le secteur Michelet–Sainte‑Marguerite offre un cadre de vie agréable, proche de commerces, services, axes routiers et transports, tout est accessible rapidement. Résidence sécurisée, emplacement central, voilà un bien pratique et bien situé, qui conviendra à différents projets.