Studio 23m² Martigues - Balcon

Charmant studio de 23 m² avec balcon, situé à Martigues (13500). Ce logement se trouve au 1er étage d’un immeuble de 1949, sur trois niveaux, et convient aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L’appartement s’ouvre sur une pièce principale lumineuse, aménageable selon vos besoins. La cuisine est équipée, avec un four et un lave-vaisselle encastré, équipement rare pour ce type de bien. Une mezzanine apporte un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par une climatisation réversible, offrant confort en été comme en hiver. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation en 2020, et se présente en bon état général. Le balcon, orienté nord‑est, apporte un espace extérieur agréable malgré une exposition qui n’est pas plein sud. L’immeuble est au 1er étage sur 3, et l’appartement affiche un DPE en D et un GES en B. Le bien date de 1949 et la surface est de 23,00 m², une configuration pratique pour optimiser l’espace. Le quartier est commerçant et bien desservi : commerces à proximité, plusieurs parkings et accès facile aux transports en commun. Un cadre de vie pratique, permettant de limiter l’usage de la voiture, tout en offrant fonctionnalité et confort.